BQY成本法一般适用新开发土地的估价,特别适用于土地市场不发育,土地成交实例不多,无法利用市场法等方法进行土地的估价。同时,对于既无收益又很少有交易情况的学校、公园等公共建筑、公益设施等特殊性的土地估价也比较适用。但由于土地的价格大部分取决于它的效用,并非仅仅是它所花费的成本,也就是说,由于土地成本的增加并不一定会增加它的使用价值,所以,成本法在土地估价中应用范围受到一定限制。来自www.xbaixing.com小 百 姓 网
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